Porta Nuova, Pisa (PI)

PISA – Nelle immediate vicinanze di Piazza dei Miracoli, proponiamo VILLA BIFAMILIARE, circondata da ampio GIARDINO e caratterizzata da AMPIO LOGGIATO.
- L'abitazione è distribuita su due livelli e composta al piano terra da cucina, ampio soggiorno con affaccio sul loggiato tramite una bella vetrata scorrevole, bagno e locale tecnico; al piano primo troviamo un disimpegno notte, tre camere da letto con secondo bagno, ripostiglio e balcone.
Il giardino distribuito su tre lati per una superficie di circa 250 mq mentre l'altra bifamiliare di circa 380 mq.

REALIZZATA CON IL SISTEMA COSTRUTTIVO ISOTEX che offre molti vantaggi:
- 30% di risparmio sulla bolletta del gas.
- Ottimo isolamento acustico che consente di raggiungere il massimo risultato ottenibile in questo campo cioè la Classe I°.
- Resistenza al fuoco attestata dalle certificazioni REI120 e REI240.
- Utilizzo di materiali naturali e processo produttivo a ridotto impatto ambientale attestato dalla Certificazione ICEA/ANAB per la Bioedilizia
Classe energetica A4 - edifici a consumo “quasi zero” - FREE GAS
DOTATA DI:
- fornitura di pannelli fotovoltaici per una potenza di 2 Kw
- sistemi di oscuramento in alluminio elettrici, finitura colore da definire, marca ALPAC modello A66 a lamella orientabile
- impianto termico indipendente, con sistema a pompa di calore marchio VIESSMANN con bollitore integrato di 210 litri, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, con potenzialità idonea al sufficiente riscaldamento e a norma di legge.
- Sistema di riscaldamento a pavimento radiante marchio VIESSMANN modello Performance 4/6 cm con tubo PEXc-5.
Consegna prevista inizio 2026

Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi e le immagini dei rendering sono a scopo illustrativo.

Prezzo

€ 540.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

M1950-BIF

Superficie

140 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

5

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

3

Piani totali

2

Camere doppie

1

Camere singole

1

Terrazzi

1

Balconi

1

Riscaldamento

Si

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (300 m²)

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

1000 m

Fermata BUS

100 m

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